Имущественный вычет

У кого есть право получить имущественный вычет?

1 Граждане, у которых есть доходы, облагаемые по ставке 13% (кроме дивидендов), имеют право получить имущественный вычет в размере 2 000 000 руб при покупке или строительстве жилья. А это значит, что из удержанных с его доходов налогов можно вернуть до 260 000 руб.

2 А также имущественным вычетом считается уплата процентов по ипотеке в размере 3 000 000 руб. То есть вернуть можно до 390 000 руб из уплаченных ранее налогов.

При этом вычет на стоимость покупки жилья и вычет по процентам можно получать отдельно по разным объектам.

Что можно учесть в составе имущественного вычета?

В составе имущественного вычета на покупку квартиры, комнаты или доли в них можно учесть расходы на приобретение жилья, покупку отделочных материалов, оплату услуг по отделке и разработку проектно-сметной документации.

В этом случае в договоре купли-продажи строящегося жилья должно быть прямо указано, что жильё передают без отделки.

Получить вычет на проценты можно при следующих условиях:

  • Деньги потрачены на покупку или строительство жилья, или приобретение земли под его строительство.
  • Кредит выдан именно на приобретение или строительство жилья.
  • Сумма процентов уплачена за счёт собственных средств человека.
Можно ли принять в расходы проценты по потребительскому кредиту, если деньги потрачены на покупку жилья?

Налоговый вычет на проценты с потребительского кредита, потраченного на покупку жилья, заявить нельзя. Кредит должен быть целевым.

В каком размере можно заявить вычет на проценты по ипотеке?

Если кредит получен до 1 января 2014 года, то заявить вычет по процентам можно в неограниченном размере. Если после 1 января 2014 года, то действует ограничение в 3 000 000 руб.

Место и сроки получения имущественного вычета.

Получить имущественный вычет можно либо в налоговой инспекции, либо у работодателя.

Право на имущественный вычет возникает у гражданина в том году, когда собраны все документы, подтверждающие данные расходы.

Имущественный вычет у супругов

При приобретении супругами одного жилищного объекта каждый из них имеет право получить вычет в размере 2 000 000 руб, независимо от того, на кого оформлено имущество.

То же касается и вычетов на проценты.

Некоторые особенности при получении имущественного вычета:

  • Если жильё приобретено в рассрочку, то по нему можно получать вычет каждый год на фактически уплаченную сумму, не дожидаясь полного погашения долга.
  • Если до 1 января 2014 года уже использовали вычет в 1 000 000 руб., то получить новый не получится и добрать вычет до 2 000 000 руб. тоже нельзя.
  • Если по одному объекту вычет не выбрали, его можно добрать на другом объекте. Ведь имущественный вычет даётся не на конкретный объект, а на конкретного человека.
  • С 2012 года имущественный вычет может получить и пенсионер за предшествующие выходу на пенсию 3 года.

Что сделать, если хотите получить вычет?

Для получения вычета необходимо составить декларацию 3-НДФЛ. А также заявление на возврат налога и заявление о распределение долей.

К декларации необходимо приложить справку 2-НДФЛ за тот год, за который предъявляете вычет, а также копии всех документов по приобретению жилья и земли.

Кто правильно составит декларацию 3-НДФЛ?

Грамотно составить декларацию 3-НДФЛ под силу не каждому.

Поэтому лучше воспользоваться услугами бухгалтера, который и проконсультирует, что именно можно принять в расходы, проверить наличие всех необходимых документов и сформирует все нужные формы для предоставления в налоговую.

А Вам останется только сдать их и терпеливо ждать решения, для принятия которого налоговой даётся 3 месяца. А после положительного решения 1 месяц на перечисления денег к Вам на расчетный счет.

Отзывы о нас

фото Татьяна Карелина
Татьяна Карелина

В мае 2018 года мной было открыто ИП. Первое, о чем задумалась, это о поиске бухгалтера. Обратилась в ООО "АУТЛАЙН" изначально за консультацией по выбору системы налогообложения. Мне были подробно разъяснены плюсы и минусы разных систем, исходя из вида деятельности моего...

С уважением,
Индивидуальный предприниматель
Татьяна Карелина

Все отзывы о компании "АУТЛАЙН"

Оставьте свой отзыв

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК