Продажа ИП на УСН 7% земельного участка

ИП на УСН 7% зарегистрирован в Санкт-Петербурге. В 2017 году купил земельный участок, оплату производил с расчетного счета ИП. В 2018 году изменил назначение использования данной земли под размещение магазина. По факту земельный участок в предпринимательской деятельности не участвовал. В декабре 2018 года появился покупатель который по выгодной для меня стоимости хочет приобрести эту землю.

Решил продать и вложить деньги в доллары США. Можно сейчас в расходы поставить стоимость этого участка за который я его приобретал в 2017 году? Или проще продать участок как физическое лицо и заплатить 13% 3-НДФЛ?

Земельный участок нельзя в расходы по УСН включить. За 2017 год у вас все отчеты сданы. Собственность по документам оформлена на вас как на физическое лицо, а не как на предпринимателя. Можете продать землю как физическое лицо. Вы не написали стоимость покупки и планируемой продажи, а также кадастровую стоимость. Цена продажи не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Если стоимость меньше 1 млн рублей, то можно не платить 13% НДФЛ — воспользоваться вычетом.

Отзывы о нас

фото Татьяна Карелина
Татьяна Карелина

В мае 2018 года мной было открыто ИП. Первое, о чем задумалась, это о поиске бухгалтера. Обратилась в ООО "АУТЛАЙН" изначально за консультацией по выбору системы налогообложения. Мне были подробно разъяснены плюсы и минусы разных систем, исходя из вида деятельности моего...

С уважением,
Индивидуальный предприниматель
Татьяна Карелина

Все отзывы о компании "АУТЛАЙН"

Оставьте свой отзыв

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК